Las escalas del IMT portugués para la vivienda con la primera actualización desde 2011

LISBOA.- La entrada en vigor de los Presupuestos Generales del Estado en Portugal para 2022 trajo consigo una actualización de los baremos para determinar el tipo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (IMT) aplicable a los inmuebles de uso residencial, lo que supone el primer cambio desde 2011.

Hasta ahora, los inmuebles destinados a vivienda permanente estaban exentos del IMT cuando el valor utilizado para calcular el impuesto no superaba los 92.407 euros. Con la entrada en vigor ayer martes de los Presupuestos Generales del Estado para 202022, esta exención se ha incrementado y queda fijada en 93.331 euros.

La actualización de los distintos tramos para la determinación del tipo del IMT -impuesto que se paga por la compra de inmuebles- que determina la ley de Presupuestos Generales del Estado para 202022 ha adelantado los límites del resto de tramos que componen la tabla de este impuesto.

Así, el siguiente tramo (sobre el que se aplica un tipo marginal del 2%) pasa a situarse entre 93.331 y 127.667 euros, cuando hasta ahora se situaba entre 92.407 y 126.403 euros. Los límites superiores de la 3ª y 4ª banda del IMT (que están sujetos a tipos marginales del 5% y 7%, respectivamente) dejan de estar fijados en 172.348 y 287.213 euros, en el mismo orden, pasando a 174.071 y 290.085 euros.

En el caso del 5º tramo (con un tipo marginal del 8%), el límite superior pasa de los 574.323 euros actuales a 580.066 euros.

Esta actualización también aumenta los tramos de valor sobre los que se aplican los tipos fijos, estableciendo la ley que el tipo fijo del 6% será aplicable cuando las cantidades en cuestión estén entre 580.066 y 1.010.00 euros y que el tipo del 7,5% se aplicará cuando la cantidad sea superior a 1.010.000 euros.

Hasta ahora, el tipo único del 6% se situaba entre 574.323 y 1 millón de euros, y el tipo único del 7,5% -que se creó con los Presupuestos de 2020- se aplicaba a los inmuebles de más de 1 millón de euros.

Estos son los valores aplicables a los inmuebles destinados a vivienda habitual y también sirven de referencia para los inmuebles residenciales que no están destinados a ser la vivienda del propietario, con la diferencia de que, en este segundo caso, no hay exención, y se aplica un tipo marginal del 1% en los inmuebles de hasta 93.331 euros.

Los Presupuestos Generales del Estado para 202022 también han actualizado los límites de la tabla del IMT para los inmuebles residenciales en las Azores y Madeira, que ha aumentado el primero de 115.508,74 euros a 116.664 euros.

Estas nuevas tablas entraron en vigor con los Presupuestos Generales del Estado para 202022. El IMT sustituyó al antiguo Sisa a finales de 2003. La última revisión de los valores de la tabla de impuestos se había hecho operativa a través de los Presupuestos Generales del Estado de 2011.